0

Сколько стоит составить договор у юриста?

Передача во временное владение движимого и недвижимого имущества на срок свыше года требует составления письменного договора. Для юридических лиц письменная форма обязательна – срок не имеет значения. В документе прописываются условия сделки. Составить договор аренды Вы можете в Краснодарском Центре юридической защиты – грамотный правовой эксперт предусмотрит все детали, что исключит возможность возникновения спорных ситуаций и позволит в полной мере соблюсти интересы сторон. При разработке документа учитываются актуальные нормы закона.

Услуги юристов в Краснодаре

Правовые эксперты окажут помощь при составлении договора аренды:

  • сооружений, зданий, отдельных помещений, имущественных комплексов;
  • земельных участков;
  • транспорта;
  • оборудования;
  • прочих вещей, не теряющих свойств в процессе использования.

Разработка текста документа – кропотливая работа, требующая внимания к деталям.

О важности правовой поддержки

Существуют нюансы, которые требуется учесть при оформлении документа – юрист проследит за тем, чтобы условия сделки отвечали требованиям закона. В частности, при оформлении аренды недвижимости в большинстве случаев требуется государственная регистрация (исключения оговорены законодательством). Некоторые объекты не могут перейти к арендатору. Не зная этого, можно столкнуться с серьезными проблемами.

Правовым экспертом будет проверена правомерность действий арендодателя – передавать имущество в аренду может его собственник или лицо, уполномоченное на такие действия владельцем или законом. Только если документы не вызывают никаких вопросов, можно приступать к составлению договора. Важно помнить, что передача объекта во временное владение не прекращает прав на него со стороны третьих лиц.

В документе должна быть приведена полная информация про арендуемое имущество: характеристики, регистрационные и прочие данные. Другие важные пункты:

  • размер арендной платы;
  • условия досрочного прекращения арендных отношений;
  • обязанности и права сторон.

Устанавливаются сроки. Если упустить из виду этот пункт, то будет считаться, что аренда заключена на неопределенный срок.

При составлении договора оговариваются условия пользования объектом. Может быть обсуждена ситуация с наследованием прав. Если не рассмотреть этот вопрос, то после смерти арендатора они переходят к законному наследнику усопшего до окончания срока, прописанного в документе (исключения оговорены законодательством).

Имущество сдается вместе со всеми имеющимися принадлежностями и с документами – иные варианты должны быть письменно зафиксированы. После завершения оговоренного срока аренда может быть продолжена сторонами, но прежние условия больше не считаются актуальными – разрабатывается новый документ. Если арендатор планирует выкупить имущество, то этот момент должен быть отражен в документе. На этом этапе юридические услуги приобретают особую актуальность.

Правовые эксперты Центра юридической защиты помогут составить арендный договор – в нем будут оговорены существенные, дополнительные и неурегулированные законом случайные (возможные) условия. Услуга юристов по разработке документа позволит избежать сложностей с законом и взаимных претензий.

Цены на составление договоров аренды

Цены:
Сопровождение договора аренды от 40000 руб.
Регистрация договора аренды от 20000 руб.
Выезд юриста на переговоры 5000 руб./час
Составление договора аренды от 10000 руб.

Составление договора аренды помещения

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Стоимость юридической услуги: 3 000 рублей за составление договора на одной странице.
Каждая дополнительная страница договора — 500 рублей.

Договор аренды, является договором, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить второй стороне (арендатору) помещение во временное владение и пользование за определенную плату.

Договор аренды помещения стоит разграничивать с договором аренды квартиры (найма жилого помещения), поэтому под договором аренды помещения следует понимать договор аренды нежилого помещения.

Так к нежилым помещениям, относящимся к данному договору относятся помещения, которые используются в непроизводственных целях, а также в качестве торговых, бытовых, служебных и прочих помещений, как производственного, так и не производственного характера.

К договору аренды помещений применяются нормы гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотренные главой 34, то есть — общие нормы применимые к договору аренды имущества.

Существенным условием договора аренды помещений является само помещение, его точное описание, местоположение, адрес. Ввиду чего, передаваемое помещение должно быть точно описано.

Необходимо указать:

  • адрес помещения, либо адрес строения, в котором находится помещение;

  • точное местонахождение помещения в здании, а именно корпус, этаж, офис и т. д.;

  • размер (площадь) помещения, сдаваемого в аренду (на основании справки БТИ);

  • тип назначения помещения (офис, торговые площади, склад и т. д.);

Также, при составлении договора аренды, в него могут быть включено то, к каким нежилым помещениям относится сдаваемое помещение: служебные, торговые, бытовые, производственные, либо непроизводственные.

Для того, чтобы знать реальную площадь помещения, при составлении договора аренды, не будет лишним в качестве приложения иметь кадастровый паспорт помещения, в котором содержатся все основные данные и характеристики по объекту аренды, в случае отсутствия кадастрового паспорта, вполне достаточно будет иметь экспликацию (выписку из кадастрового паспорта).

Договор аренды помещения заключается в простой письменной форме, с указанием всех существенных условий, а также подписывается всеми сторонами договора, а в случае с юридическим лицом, ещё и заверяется печатью организации.

В случае, если договор аренды заключается на срок свыше 12 месяцев, он, в соответствии с законодательством Российской Федерации, подлежит государственной регистрации, в противном случае настоящий договор может быть признан незаключенным.

Сторонами, как ранее говорилось, по договору аренды помещений могут быть, как физические, так и юридические лица. А именно: юридические лица любых форм собственности, индивидуальные предприниматели, а также дееспособные физические лица.

Также, немаловажным условием при составлении договора аренды помещения является условия оплаты за сдаваемое помещение. Так оплата может производится как в наличной, так и безналичной форме, а также могут быть иные условия оплаты в виде оказания услуг и улучшения условий сдаваемого помещения, иные способы.

Юристы МГК «Вектор Права» готовы составить юридически грамотный договор аренды помещения, учитывающий Ваши условия и интересы.

Более того, юристы МГК «Вектор Права» помогут Вам проверить сдаваемое помещение на юридическую чистоту, а также на криминальность.

Обратившись в МГК «Вектор Права», Вы получите полный спектр юридических услуг по сопровождению недвижимости, а также во всех иных сферах.

Решение Ваших проблем — наша задача.

Купить готовый договор аренды

Вы арендуете помещение? Для того, чтобы списать расходы, требуется реальное обоснование. Даже, если хозяин каждый месяц выставляет счет, то изначально должен быть составлен договор аренды. Такой документ отражает название вашего предприятия, данные хозяина помещения, адрес арендованного места. Обязательный пункт содержит сумму, предназначенную для оплаты. В бухгалтерии должен храниться договор аренды.

Что делать, если о сумме найма вы договорились в устной форме? Мы предлагаем купить готовый договор аренды. Он содержит все реквизиты реального владельца недвижимости. Отдельным пунктом указана та сумма денег, которую вы ежемесячно выплачиваете.

Наши специалисты имеют большой опыт работы с справками о доходах 2-НДФЛ, выписками, договорами, поэтому вы получите реальный договор аренды, заполненный согласно требованиям действующего законодательства. Заявку можно оформить онлайн или по телефону. Всего за несколько часов вы получите готовый договор аренды в Москве. Мы гарантируем правильность внесенных данных, необходимые пункты. Такой документ отражает все необходимые нюансы, связанные с наймом помещения. Кроме этого мы можем рассказать как составить договор купли продажи.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *