0

Отзыв: Банковская ячейка Сбербанк России (Россия, Новосибирск) — Алгоритм безопасной продажи любой недвижимости даже без агенства!

Из ячейки Транскапиталбанка исчезли 45 млн руб. О краже в полицию заявил столичный бизнесмен. По данным РБК, инцидент произошел в отделении на Воронцовской улице. Клиент кредитной организации пояснил, что в конце прошлого года разместил в ячейке $700 тыс. 9 сентября он пришел забрать их, но не смог открыть замок ключом. После этого клиент вызвал сотрудника банка, ячейку вскрыли, но она оказалась пуста. Куда делись деньги? И может ли клиент банка требовать их обратно?

Хранение в ячейке — одна из самых незащищенных банковских услуг, говорят эксперты по безопасности. Генеральный директор Центра развития коллекторства Дмитрий Жданухин объяснил, как действуют злоумышленники: «У клиента могут украсть паспорт и подобрать похожего человека. Банк же проверяет не отпечатки пальцев, а документ, удостоверяющий личность. С учетом совершенствования технических средств и защиты паспорт, в отличие от доверенности, уже практически не подделывают. Скорее всего, банк по своим внутренним регламентам должен будет перезвонить клиенту, уточнить, выдавалась ли доверенность и так далее. Но здесь тоже есть свои хитрости. Например, иногда используются так называемые хакерские сим-карты, которые могут подделать номер телефона клиента банка. Соответственно, сотрудник, желающий уточнить данные, попадет на сообщника злоумышленников, явившихся в кредитную организацию с доверенностью — она используется чаще всего».

В Транскапиталбанке комментировать происшествие отказались. Как правило, кредитные организации в подобных случаях вообще не спешат признавать факт хищения. Тем более, что о содержимом ячеек известно только самому клиенту. Не исключено, что никаких миллионов в ячейке вовсе не было, отметила вице-президент Ланта-банка Олеся Лухтай: «Обычно в кредитных организациях контроль выстроен следующим образом: несколько человек имеют доступ к ячейке, они расписываются или заходят в помещение с помощью электронного ключа, не может быть такого, что кто-то взял ключ и пошел в ячейку. Больше вопросов здесь вызывает система защиты и контроля самого банка. Обычно в хранилище клиента провожает сотрудник охраны ЧОП или кредитной организации, но что закладывается в ячейки, сотрудник никогда не видит. Поэтому нельзя сказать точно, лежали ли там 45 млн или нет. Может быть, клиент уже посещал хранилище и забрал деньги, а, может быть, там их изначально не было, потому что опись ячейки не ведется. Наверняка у них ведется видео- и фотофиксация, которая покажет, кто посещал помещение. Но доказать, что там было именно 45 млн, если не было описи, фактически невозможно».

Юристы предупреждают, что хранить деньги или фамильные бриллианты в банковской ячейке лучше с составлением описи. В противном случае клиенту придется доказывать, что эти ценности у него вообще были. А банкиры потребуют раскрыть источники происхождения средств, уточнил адвокат, партнер международного центра защиты прав Globallaw Андрей Саунин: «Главное — разобраться, на каком основании денежные средства были помещены в банк, то есть это будет или договор аренды банковской ячейки, или договор хранения. Здесь, скорее всего, был первый вариант, что подразумевает отсутствие ответственности у банка за пропажу каких-либо ценностей. Пользователь имеет право обратиться в правоохранительные органы и доказать, что эти деньги лежали в ячейке. Это могут быть подтверждающие документы — кассовые ордера, расписки, договоры или платежные поручения».

Почему ограбления депозитариев происходят все чаще

Жертвами похитителей становятся и клиенты даже самых крупных банков. Весной этого года сообщалось о краже 28 млн руб. из ячеек в отделении банка ВТБ. А в прошлом году в ялтинском банке «Рублев» ценности пропали сразу из 22 сейфов. Сумма ущерба оценивалась в 100 млн руб.

Светлана Белова

Здравствуйте!
Сегодня я хочу рассказать о замечательной услуге от Сбербанка России — аренда банковской ячейки.
Банковскую ячейку можно использовать для хранения денег, драгоценностей и документов. В моей же случае я воспользовалась специальной услугой аренды банковской ячейки сбербанка при продаже квартиры.
Мне не хотелось платить агенству недвижимости и, изучив все документы я решила продать квартиру самостоятельно. Сложностей и рисков в моем случае не было никаких. Единственная загвоздка — передача денег покупателем мне. Сумма крупная — поэтому вопрос передачи денег был волнующим для обоих сторон. И мы нашли отличное решение — аренда банковской ячейки в сбербанке при продаже недвижимости. Сбербанк изобрел гениальный алгоритм.
Как же продать квартиру без агенства, не рискуя?
Итак, покупатель найден. После проверки им моих документов мы составили договор. В день сделки мы встретились в офисе сбербанка. Предварительно покупатель заказал к выдаче необходимую сумму в сбербанке.
Далее алгоритм был такой:
1. Мы сами вдвоем подписали договор.
2. Оформили договор аренды банковской ячейки для проведения сделки с недвижимостью на двоих — продавец и покупатель. Сбербанк проверил договор купли — продажи. Ключ от ячейки дается только один. И дается он покупателю.
3. Вместе сняли деньги со счета покупателя (я видела, что деньги выдал банк — нет риска, что они фальшивые).
4. Тут же все пересчитали (в Сбербанке стоит счетная машинка) и положили в ячейку. (Я вижу всю сумму!)
5. Покупателю отдали ключ, а также он придумал пин-код для доступа, известный только ему. Работники банка не могут открыть ячейку.
6. Поехали и сдали документы на регистрацию недвижимости.
7. Доступ к ячейке мог получить только 1 человек (один из нас), только 1 раз и только при предоставлении документа с печатью о регистрации недвижимости.
!!! Ключ при аренде банковской ячейки остается у покупателя. Он не рискует потерять деньги, если при регистрации недвижимости. проблемы — а их может быть море. По предоставлению документа о том, что сделка не прошла он может забрать свои деньги.
8. После получения документов, я передала недвижимость покупателю, он написал расписку и отдал мне ключ.
9. В удобное и известное лишь мне время я приехала в банк и забрала деньги! Опять же, никто не знал, что я выношу деньги из банка.
В другой раз я покупала квартиру в ипотеку от сбербанка. В этом случае Сбербанк заложил ипотечные деньги в банковскую ячейку и мы — продавец и покупатель все это видели. Сделка проходила дальше аналогичным образом.
Сама ячейка находится в хорошо охраняемом помещении, за несколькими дверями в металлическом шкафу. Т. е. там предусмотрено много степеней защиты.
Аренда банковской ячейки для сделок с недвижимостью от Сбербанка — отличная вещь!!! Рекомендую! Рисков при продаже или покупке квартиры, дачи или дома здесь нет никаких!

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *