0

Куда пожаловаться на риэлторское агентство

а чем вам полиция не нравится?
пожалуйтесь в прокуратуру

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> Я выставила квартиру своей тети в аренду, на
> Сландо. 1 день были звонки не интенсивные. Мы
> сдали ее. На следующий день, мой телефон
> разрывался от звонков с самого утра, так весь день
> прошел. Я выяснила, что мой номер рассылает база
> аренды какая-то. Скажите куда можно на них
> пожаловаться, минуя полицию? Почему они без
> разрешения делают рассылку и зарабатывают на мне
> деньги. Подскажите куда обратиться?

Смешно . grinning:
А то, что вы телефон выставили на всеобщее обозрение — не является разве вашим публичным разрешением пользоваться им ? А?

А все внимательно читали, когда регистрировались?

В другое агентство можно пожаловаться. Телефон свой только не забыть указать.

Куда можно пожаловаться на Агенство недвижимости?

Такие вопросы даже моя 10-тилетняя дочь не задает.

Можно последовать В. Высоцкому и написать в СПОРТЛОТО.

теперь они мне звонят и ставят в известность меня что я мошенница и они на меня в суд подают — пускай подают, ничего им суд не присудит, никакая вы не мошеница

и кстати вы подписывали с агентством договор или не подписывали? а если подписывали то что хоть в договоре то написано было?

Агентство недвижимости оказалось мошенником, куда жаловаться

Мошенничество, неправомерные действия иного характера в сфере недвижимости – распространенное явление.

Агентства недвижимости, частные риелторы не относятся к категории лиц, обязанных состоять в каком-либо профессиональном сообществе, они не подконтрольны какому-то отдельному государственному органу, поэтому часто оказывают услуги некачественно.

Эта тематика попадает под юрисдикцию следующих регуляторов:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (глава 39, § 1, 3–4 главы 59). Это основной документ, регулирующий договорные отношения в нашей стране. Все вопросы, связанные с исполнением контрактов, решаются в соответствии с этим документом.
  2. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (статьи 12–16, глава 3, статья 43). Если гражданин заключает договор с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (официально имеющим этот статус), он находится под эгидой Закона «О защите прав потребителей». Там предусмотрен широкий круг санкций для правонарушителя – от обязанности оказать услугу должным образом до штрафов и возмещения убытков.
  3. Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 158–159, 170, 170.2, 200.3). В большинстве случаев агентства и риелторы стараются замаскировать преступление, так как если оно будет выявлено, последствия для таких «предпринимателей» окажутся весьма серьезными.
  4. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Внимание! Подходит только для случаев поиска через агентство или риелтора строящегося жилья (так называемой долевки), если при этом застройщик и риелтор совпадают.

Куда жаловаться

Прежде чем начинать тяжбу с привлечением государственных структур, если речь не идет о преступлении, необходимо написать жалобу и адресовать ее организации или лицу, которые нарушили ваши права и законные интересы.

На агентство недвижимости

Если требования не удовлетворяют, можно написать заявление в полицию, прокуратуру, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», налоговую инспекцию или суд.

Если ваша цель – вернуть имущество, собственником которого являетесь, и все-таки приобрести недвижимость, то подходят варианты обращения в Роспотребнадзор и суд.

На риелтора

Если лицо не индивидуальный предприниматель, то есть 3 варианта – пожаловаться в полицию, прокуратуру или в суд.

Если риелтор – ИП, то возможны все перечисленные для агентств варианты обращений.

Вернете свои средства, квартиру, иное имущество, скорее всего, только через суд. Возможно, по результатам уголовного преследования тоже что-то возместят, но это менее вероятно.

Как написать жалобу

Для реализации любого из названных способов защиты требуется написать заявление в соответствующий государственный орган.

В нем нужно указать следующее:

Учтите! Необходимо иметь доказательства нарушения ваших прав и закона в виде выданных вам документов, чеков на оплату услуг, переписки, записей телефонных разговоров и т.д.

Если полиция не возбуждает дело, а вы уверены, что преступление совершено, обратитесь в прокуратуру. В заявлении требуйте проверки обоснованности отказа в возбуждении дела и его отмены.

Все имеющиеся доказательства нужно обозначить в тексте обращения, то есть если пишете, что заплатили «черному риелтору» деньги, укажите, что «подтверждается копиями квитанций», и отдельно – списком приложений.

Последствия

Необходимо учитывать, что при обращении в налоговую инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру вас могут вызывать для дачи пояснений и показаний. При обращении в полицию и суд ваше участие в деле до конца его рассмотрения уже не зависит от желания (но в суде можно заменить себя представителем).

Видео (кликните для воспроизведения).

Обращение в иные указанные выше органы на вас никак не повлияет, Вам просто дадут ответ. А последствия будут для агентства или недобросовестного риелтора. Их могут привлечь к административной ответственности в виде штрафа, риелторских работников – к уголовной ответственности в виде штрафа, а мошенников – наказать лишением свободы. В особых случаях деятельность организации приостанавливается.

Важно! Не забывайте, что при заведомо ложном обращении в полицию Вы рискуете сами попасть под уголовную ответственность, поэтому, если преступлений в отношении вас не совершали, то прибегать к такому варианту не стоит.

При отсутствии доказательств нарушения прав суд откажет в удовлетворении исковых требований. В дальнейшем ответчик вправе предъявить требование о возмещении издержек, связанных с рассмотрением судебного дела по исковому заявлению.

Перечисленные последствия (за исключением взыскания судебных издержек) грозят только при заведомо ложном обращении.

Обманули риелторы, куда обращаться и жаловаться?

Добрый день. Такая ситуация. Я нашла объявление в интернете,чтобы снять комнату. Женщина сказала,что сдает только через агентство,но услуги риелторы оплачивает сама. 6 т. Я еду оплачиваю агенству 2 т ей. Я оплатила,там риелторы сказали что в случае чего,я могу забрать деньги обратно. Я поехала на место,позвонила,такое ощущение,что эта хозяйка отвечала из этого же кабинета а потом и вовсе не брала трубку. Я позвонила в агентство и попросила возврат,девушка от моего имени напечатала при тел разговоре заявление. Многочисленными звонками спустя две недели я дозвонилась и она грубым голосом сказала что передаст мои данные бухгалтеру,так же после многочисленных моих звонков мне позвонила бухгалтер. Сказала что деньги переведут на тот момент до конца недели. И в итоге отключены номера и риелторы и бухгалтера и той хозяйки. А голос хозяйки оказался голосом бухгалтера. Это явно мошенничество. Подскажите куда подать заявление,и осталось пять дней до окончания договора ,что делать в этом случае?

Ответы юристов ( 3 )

Доброго времени суток!

Считаю, что Ваши отношения с агенством недвижимости регулируются законом «О защите прав потребителей», поэтому в Вашем случае необходимо изучить сам договор, грамотно составить претензию на возврат денежных средств (поскольку услуга оказана не была), подписать ее лично и передать в агенство недвижимости один экземпляр, второй экземпляр претензии с подписью (и датой получения) уполномоченного сотрудника агенства недвижимости Вы оставляете себе, если отказываются принять, то отправить претензию почтой (заказным письмом с уведомлением).

  • 10,0 рейтинг
  • 1804 отзыва эксперт

Направление претензии не обязательная процедура при разрешении конфликта между потребителем и продавцом товара либо исполнителем услуг, работ. Потребитель уполномочен, минуя ее, сразу же обратиться в суд с исковым заявлением для восстановления своих прав. Тем не менее, грамотно составленная претензия напоминает продавцу, производителю товара, равно и исполнителю соответствующих работ, услуг, что они могут быть привлечены к административной, гражданской, уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ, что следует из ст. 43 Закона «О защите прав потребителей». В некоторых случаях соблюдение описанной процедуры позволяет решить вопрос мирным путем, что существенно экономит время обеим сторонам.

Так, претензию следует оформлять в произвольной форме с указанием обстоятельств, даты, места заключения договора, сути заявленных претензий (недостатки товара, услуг, работ, нарушение сроков доставки или исправления недостатков), требований потребителя, основанных на нормам Закона «О защите прав потребителей», сроков их исполнения. Следует поставить продавца (исполнителя) в известность о намерении обратиться в суд при игнорировании или отказе в удовлетворении требований, а также с жалобой в контролирующие инстанции и возможные последствия, связанные с перечисленными мерами. Обязательно следует подписать документ и указать дату его составления.

Подавать лично или через уполномоченного представителя продавцу (исполнителю) в двух экземплярах, один из них остается у потребителя с отметкой о получении, датой, подписью. При получении отказа фиксировать факт получения претензии или при невозможности предоставить претензию таким способом, что имеет место при дистанционных покупках, претензия направляется заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Оба описанных варианта доставки претензии позволяют в дальнейшем при судебном рассмотрении дела ссылаться на отказ или игнорирование продавца/исполнителя удовлетворить требования добровольно и дополнительно предъявить требование о взыскании в пользу потребителя штрафа в размере половины от суммы удовлетворенных требований согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Мария, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Куда жаловаться на риэлтора?

Снял квартиру через агентство, а затем выяснилось, что оно предоставило мне неверную информацию. Куда можно пожаловаться?И. Шаповалов, Тверь

Снял квартиру через агентство, а затем выяснилось, что оно предоставило мне неверную информацию. Куда можно пожаловаться?

И. Шаповалов, Тверь

Отвечает Мария ПЕРЕГУДОВА, заместитель начальника отдела Управления Роспотребнадзора по Тверской области:

— При подборе жилья агентство недвижимости должно предоставить достоверную информацию о сдаваемой квартире либо доме, арендодателе (нанимателе), сроках и правилах оказания услуг, а также о себе самом. Если при заключении договора потребителю не предоставили такую информацию, он вправе потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков. До передачи денег внимательно прочитайте договор, а затем получите документ, подтверждающий оплату. Обязать компанию вернуть потребителю деньги, уплаченные по договору, вправе только суд. С жалобами по данным вопросам обращайтесь письменно в наше Управление, приложив копию договора. В Твери также работает консультационный центр по адресу: ул. Новоторжская, д. 6а, тел.: (4822) 32-00-02, 32-35-98.

Проверяем риэлтора на честность: советы экспертов

Порой случается, что понравившийся вам объект продает неизвестное агентство или консультант-частное лицо. Как проверить, не мошенники ли это? Не рискованно ли отдавать залог в руки частного маклера? Как определить, правильно ли он ведет сделку? Говорят руководители агентств-членов Ассоциации риэлторов СПб.

Роман Грачев, заместитель директора «Олимп 2000»

На риэлторском рынке существуют две основные версии обозримого будущего: первая – будущее за частником, т.к. он мобилен, гибок и недорог. Вторая – профессиональные агентства недвижимости окончательно победят агентов-частников. На самом деле, нельзя сравнивать надежность, стабильность, возможности четко отлаженного коллектива опытных брокеров, способных документально подтвердить свою квалификацию, и энергичного, «смелого» одиночки, предел сложности сделки для которого – прямая продажа. Сейчас работа с недвижимостью стабильно усложняется, тут и расселения, и встречные продажи, и разные виды кредитования и субсидий…

Мне кажется, чуда не произойдет – в сфере недвижимости по-прежнему останутся маклеры-одиночки, пользующиеся клиентской наивностью и желанием сэкономить, но и окончательно скомпрометировать профессию риэлтора им не удастся. Все больше людей понимают – обращаться надо к профессионалам, таким, как в агентстве «Олимп 2000».

Валерий Бойчук, генеральный директор АН «Юрист»

Ищите подводные камни в ситуациях, где вам предлагают услуги за небольшие деньги. Для клиента выгода работы с агентством очевидна: для покупателя опытный специалист подберет наилучший вариант по самой выгодной цене, а для продавца – осуществит продажу по максимально возможной цене.

Часто клиент покупается на невысокую стоимость комиссионного вознаграждения частника. Но на поверку в большинстве случаев истинная стоимость оказывается гораздо выше заявленной. Это выясняется при написании расписки о произведении расчетов одной из сторон договора, когда путь к отступлению перекрыт.

К сожалению, в последнее время участились случаи, когда интересы клиента представляет якобы родственник (знакомый, помощник). Им зачастую оказывается агент компании, осуществляющий «левую» сделку. Он, конечно, может оказать услугу качественно, но данная ситуация неэтична. Обманывая своего работодателя, такой агент может подвести и клиента.

Юрий Полищук, заместитель генерального директора АН «Невский альянс»

В основном, долго практикующие агенты-частники являются выходцами из различных агентств недвижимости и могут быть вполне хорошими специалистами и работают с постоянными клиентами, но все же обращаться к ним мы не рекомендуем, так как в любой момент вы можете расстаться с вашими деньгами, ведь за таким риэлтором никто не стоит, нет взаимозаменяемости в связи с форс-мажорными обстоятельствами, клиент никак не защищен, нет договорных отношений. Сегодня вы доверили ваше имущество незнакомому человеку, а завтра вы его можете не найти. Лучше не рисковать.

Максим Чернов, генеральный директор АН «Адвекс-Московский»

На рынке недвижимости все чаще предъявляются претензии к качеству услуг, оказываемых агентствами. Лицензирование риэлторской деятельности почти десять лет как отменено, поэтому потребителю нужно быть начеку. В первую очередь обратите внимание на стаж агентства на рынке.

Чем больше опыт, тем надежнее. По мере роста профессионалы, как правило, объединяются – поэтому проверьте, входит ли агентство в какое-нибудь профессиональное объединение (самое крупное – АРСПб). Наиболее «продвинутые» из риэлторов прошли процедуру сертификации услуг – это своеобразный знак качества в риэлторской деятельности. Не забудьте попросить агента предъявить документы, подтверждающие его полномочия. Ну и не поленитесь позвонить в агентство и проверить! В последнее время участились случаи, когда «под флагом» солидных агентств работают непрофессионалы, а то и мошенники.

Наталия Лаврова, исполнительный директор ООО «Дарко»

Гарантия успешной сделки – это соблюдение баланса интересов каждой из сторон, независимо от того, что это за процедура – прямая продажа квартиры или огромное расселение коммуналки на несколько десятков адресов. Естественно, что когда сделку ведет один агент-частник, у него, даже если и присутствуют самые лучшие побуждения, отсутствуют такие инструменты, какие есть в крупном агентстве. Нет юристов, которые обеспечат необходимые проверки, контроль и безопасность, нет эскро-службы, которая проведет взаиморасчеты с учетом интересов всех участников сделки. Ряд квартир нуждается в дополнительной экспертизе истории прав. Когда сделка уже почти закончена, необходимо, чтобы ваш агент проследил за тем, чтобы из квартиры были вовремя выписаны ее прежние владельцы и их родственники и, что очень важно, чтобы они были прописаны по новому месту жительства.

Ольга Мягкова, менеджер АН «Колвэй»

Любой профессиональный риэлтор вам без труда и с примерами разъяснит, что связываться с агентами-одиночками – это опасно! Чтобы понять, насколько профессионально с вами работают, нужно ознакомиться с договором, который вам предлагают заключить в агентстве. В договоре должно быть зафиксировано все, что имеет отношение к сделке, – все действия, которые будут совершаться вами и агентством, а также сроки, в которые нужно уложиться, и документы, которые вы должны предоставить. Обязательно должна быть записана ответственность сторон.

Важную часть профессиональной риэлторской услуги составляет юридическое сопровождение сделки. Сопровождение включает в себя экспертизу правоустанавливающих документов по объектам и консультирование по составлению договоров, как агентского, так и нотариального. На разных этапах сделки экспертизу осуществляют разные структуры, но только риэлтор, присутствуя на всех этапах сделки, видит всю картину целиком.

Николай Комиссаров, генеральный директор агентства недвижимости «Прогаль»

Надежность в бизнесе, как и в личной дружбе, проверяется временем. Поэтому важными факторами надежности риэлторской услуги являются известность, репутация компании, длительность ее деятельности. Ведь сделки с недвижимостью относятся к числу очень сложных и ответственных. Здесь важен большой опыт работы, позволяющий учитывать не только все аспекты постоянно меняющегося законодательства, но и возникающие на практике нюансы, иногда не урегулированные законами.

Однако доверие к бренду компании не должно для клиента заменять надежную юридическую формализацию всех взаимоотношений. Обязательно должен быть договор с агентством, предметом которого является именно услуга по организации сделки продажи или аренды объекта недвижимости, а не «информационные услуги». В договоре должны быть отражены этапы сделки, порядок оплаты, ответственность сторон.

Плюсы и минусы частных риелторов

Преимущества и недостатки частного риелтора

Теперь, когда принцип работы персонального риэлтора известен, давайте рассмотрим недостатки и преимущества работы с таким специалистом. Начнем, пожалуй, с плюсов. Их перечень таков:

  • Услуги частного риелтора обойдутся в полтора, а то и в несколько раз дешевле, нежели работа с целым агентством. Ранее уже было отмечено, что данная особенность связана с тем, что специалист работает в одиночку и не несет дополнительных, по факту ненужных самому клиенту затрат, которые, соответственно, не идут в счет оплаты его работы.
  • Личный риэлтор более ответственно подойдет к работе, если, конечно, для сотрудничества выбран грамотный специалист. Здесь, в первую очередь, действует принцип саморекламы, что при работе «на себя» немаловажно.
  • Ответственность частного риэлтора точно такая же, как и у целого агентства, поэтому относительно данного вопроса специалист точно не проигрывает отдельной организации. На сегодняшний день большинство одиночных маклеров являются индивидуальными предпринимателями, что в целом практически приравнивает их к полноценным агентствам. Но принцип и суть работы слегка иная.

Важно понимать, что наличие представленных выше преимуществ при работе с личным риэлтором имеет место быть лишь в том случае, когда специалист подобран грамотно и он реально разбирается в своей сфере специализации.

Учитывая данный фактор, можно выделить один минус подобного сотрудничества – это необходимость правильного подбора специалиста.

Безусловно, и с риелтерским агентством действует аналогичный принцип, но подобрать ответственную и качественно работающую организацию слегка проще, чем отдельного специалиста.

Какую ответственность несет риэлтор

Риэлтор, как доверенное лицо, которое занимается куплей-продажей недвижимости своему клиенту всегда должен подать информацию достоверную и полную:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63 (Москва)

+7 (812) 313-21-70 (Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • информацию, которая касается недвижимости;
  • информацию, которая относится к процедуре переоформления права собственности;
  • информацию о регистрации недвижимости;
  • информацию об условиях, порядке и сумме выплат, об оплате в госучреждениях, об удержаниях;

Стоит отметить, что риэлтор не отвечает за то, что стороны могут нарушить условия, которые прописаны в договоре о купли-продаже недвижимости.

Если по вине риэлтора задержали регистрацию прав или нашлись недочеты или ошибки в составлении договора или условий к нему, тогда клиент вправе просить уменьшение гонорара за выполненную работу.

Как бороться с аферистами и стоит ли это делать?

Куда обратиться?

Прежде всего немедленно обращайтесь в полицию, Следственный Комитет и прокуратуру. Обязательно добейтесь возбуждения уголовного дела по факту мошенничества.

Есть ли смысл судиться?

Конечно, да. Наймите хорошего адвоката, который специализируется на решении проблем с недвижимостью.

При выборе адвоката старайтесь отдавать предпочтение известному и опытному юристу со связями в суде.

Какие документы предоставить в качестве защиты?

Соберите и предоставьте следственным органам и адвокату все документы, связанные с вашей квартирой: договор купли-продажи вместе с передаточным актом, свидетельство о праве самой государственной собственности технический и кадастровые паспорта, выписку из Росреестра, справку из паспортного стола.

Оплата услуг риэлтора

Оплата услуг риэлтора должна происходить после выполнение всей работы, связанной с передачей прав собственности от продавца к покупателю. Множество риэлторов требуют оплату после подписания договора о купли-продажи недвижимости, но это еще не финальная процедура. Далее следуют не менее тяжелые этапы в сделке.

Условия оплаты лучше всего прописывать в договоре, который составляют при оказании услуг.

Должен ли покупатель платить риэлтору

Существует несколько вариантов сотрудничества клиента и риэлтора. Самыми распространенными являются:

  1. У сторон, которые осуществляют сделку купли-продажи недвижимости один риэлтор, который предоставляет услуги как продавца, так и покупателя. В данном варианте, риэлтор получает двойную плату – со стороны покупателя и со стороны продавцы отдельно, поскольку они заключили разные договора. Работа данная очень сложная поскольку нужно состыковать и найти общий компромисс между покупателем и продавцом. Для риэлтора это отличный вариант заработка, поэтому он обязательно справится на отлично и возьмется за данное предложение с удовольствием.
  2. У сторон сделки разные риэлторы от разных компаний. Каждая сторона платит только тому риэлтору, которого нанимала для поиска квартиры или покупателя квартиры.
  3. Существует момент, когда у одной стороны есть риэлтор, а у другой нет. Тогда за услуги риэлтора платит только тот, кто нанимал. Данный вид контактов не совсем является выгодным для агента поскольку он выполняется работу одной стороны, у которой нет риэлтора, бесплатно.

Разъяснение других сложных моментов

В деле с риэлтором всегда есть свои подводные камни. Он может допускать ошибки. Это же указывает на его непрофессионализм поскольку ошибки риэлтора могут очень дорого стоить клиенту. Какие ошибки могут быть у риэлтора?

  • Потеря денег.
  • Потеря времени.
  • Потеря квартиры.

Лучше всего выбирать риелтора по рекомендации и с опытом работы. Обезопасьте себя, свои деньги и недвижимость, чтобы не попасть в руки к халатному работнику.

Старайтесь выбрать такого специалиста, который будет вашим верным другом и советчиком при покупке или продаже квартиры, ведь хорошие специалисты очень здорово разбираются во всех схемах и на раз-два вычисляют махинации и мошенников. Риэлтор должен вызывать у вас доверие, а не наоборот.

Как распознать в объявлениях?

При продаже квартиры

Уловки мошенников от недвижимости могут быть хитроумны, но часть из них можно сразу выявить на этапе сбора информации и предварительного общения.

Вот несколько явных признаков в объявлениях, подсказывающих, что работает профессиональный аферист:

  • в объявлении указана цена, которая гораздо ниже рыночной – иногда на 30, 50 или 100 %.
  • В рекламе на «Авито» указан не отвечающий на звонки номер телефона, продавец предлагает в самом тексте объявления или ответном смс переписку по электронной почте, так как он якобы пока находится за границей.
  • При первом телефонном звонке сразу же предлагает сомнительные способы передачи денег или называет крупную сумму аванса, без которой он не готов продать квартиру по низкой цене.

Если присутствует хотя бы один из этих трёх признаков – от дальнейшего общения лучше воздержаться и продолжить поиски менее сомнительных вариантов.

При покупке

Должны вызвать настороженность следующие варианты объявлений:

  1. организация готова купить квартиру немедленно по любой (вашей) цене и за наличный расчёт. Задумайтесь, что это за мифическая организация, которая столь расточительно относится к деньгам.
  2. Будущий покупатель указывает, что готов оплатить все существующие коммунальные задолженности и заняться оформлением документов за сам и за свой счёт.

В лучшем случае под видом подобных покупателей могут оказаться частные маклеры, пытающиеся такими хитроумными способами расширить свою базу потенциальных клиентов.

В худшем – это мошенники, заманивающие подобной рекламой доверчивых продавцов или разыскивающие асоциальных владельцев недвижимости (алкоголиков, наркоманов, безработных).

Если хотите снять жилплощадь

При поиске квартиры в аренду следует остерегаться объявлений с неадекватно заниженной ценой – это объявление-пустышка, созданное для сбора контактов потенциальных нанимателей.

Если приобретение в ипотеку

В данном случае также можно взять услуги риэлтора, который поможет вам подобрать подходящий вариант по цене и качеству, а также поможет не попасть в руки недобросовестных застройщиков, если покупка квартиры происходит на первичном рынке. Риэлтор очень хорошо разбирается во всей документации и сможет проверить застройщика и квартиру на юридическую чистоту. В данном случае, если вы не сильно хорошо разбираетесь в покупке недвижимости, советуем обратиться к специалисту, чтобы избежать знакомства с мошенническими операциями.

Со вторичным рынком дела обстоят также, как и с первичным. Существует множество подводных камней, в которых очень тяжело разобраться не специалисту данной области, поэтому для спокойствия и качества проведения сделки и ее успешности стоит обратиться к агенту по недвижимости, который сделает всю работу и оформление за вас.

Куда жаловаться на риэлтора из агенства?

Подскажите, кому жаловаться на риэлтора из агенства недвижимости. При продаже квартиры очень много было нарушений по агентскому договору, а вознаграждение взяли по полной. Я считала, что нанятый мною риэлтор должен отображать только мои интересы, а получилось, что она действовала в интересах покупателя. Какие мои дальнейшие действия: пойти к руководителю агенства на прием, написать письменно жалобу в агенство и в гильдию риэлторов. Обратиться за помощью к юристу по недвижимости?

Здравствуйте! Если нарушены условия договора, то вам следует обратиться с письменной претензией, а в случае отказа удовлетворения законных и обоснованных требованиях вы можете обратиться с исковым заявлением в суд.

Здравствуйте! Сначала предъявляется письменная претензия к исполнителю. Если требования не будут выполнены, то тогда подавайте в суд иск о расторжении договора и взыскания убытков.

Внимательно изучить договор. Четко определить какие именно риэлтор допустил нарушения. Обратиться в суд с требованием расторжения договора и возмещения причиненных убытков. Подобная практика по спорам с риелторским агентством в пользу клиентов имеется. С жалобой в агентство или гильдию риэлторов обратиться если вы уверены в положительном для Вас ответе: в действиях риелтора усмотрят нарушения. Если не уверены в таком ответе лучше с подобной жалобой не обращаться, т.к. их ответ будет фигурировать в суде, как доказательство против Вас — гадлежащим исполнением риелтором своих обязательств. Удачи Вам!

Куда пожаловаться на риэлторское агентство

Пожаловаться можно в суд, если обещанное и не выполненное Вы сможете в суде доказать.

Еще один важный момент

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *