0

Кому может быть положена квартира от государства. Кто и как может встать в очередь на жилье?

Содержание

○ Очередь на жилье — кто и как может встать в очередь на квартиру?

Очередь на жилье может быть 3-х видов:

  • Первоочередная, куда относятся инвалиды ВОВ, члены семей военнослужащих и работников правоохранительных органов, погибших при исполнении задания другие категории граждан, получающих подобное право в силу своего социального статуса.
  • Внеочередная – для сирот, инвалидов, судей и работников прокураторы, жертвы стихийных бедствий и квалифицированные специалисты, работающие далеко от места прописки.
  • На общих основаниях – малоимущие, многодетные семьи, а также те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В первых 2-х случаях все определяется социальным статусом и служебным положением. А получение права на бесплатное жилье по 3-му типу требует знания требований, предъявляемых к очередникам и тонкостях процедуры оформления квартиры.

○ Порядок получения жилья

Чтобы получить квартиру бесплатно, нужно:

  • Подтвердить свою нуждаемость в ней.
  • Собрать список документов.
  • Подать заявление на постановку в очередь.

✔ Получение статуса малоимущего

Семья признается малоимущей, если ее общий доход в среднем ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. При определении статуса учитывается доход за последние 3 месяца в виде:

  • Заработной платы.
  • Процентных начислений с депозитов и вкладов.
  • Пенсии.
  • Дохода от сдачи имущества в аренду.
  • Стипендии.
  • Гонорара.
  • Алиментных выплат на детей.
  • Других льгот и пособий, установленных государством.

В состав малоимущей семьи при расчете среднедушевого дохода включаются лица, связанные родством и (или) свойством. К ним относятся совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство супруги, их дети и родители, усыновители и усыновленные, братья и сестры, пасынки и падчерицы

(ст. 13 Федерального закона от 05.04.2003 «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» № 44-ФЗ).

Таким образом, для получения статуса малоимущего нужно представить декларацию о сумме доходов всех членов семьи, зарегистрированной на одной жилплощади.

В зависимости от региона, могут быть установлены дополнительные требования.

✔ Получение статуса, нуждающегося в жилом помещении

При определении степени нуждаемости в улучшении жилищных условий учитывается:

  • Размер квартиры.
  • Ее соответствие санитарным нормам.

✔ Оформление в очереди на жилье

Чтобы встать в очередь на получение бесплатной квартиры, нужно:

  • Собрать документы, подтверждающие статус нуждаемого.
  • Представить их вместе с заявлением на получение жилплощади.
  • Дождаться проверки уполномоченных органов (условий проживания, уровня доходы, оценки имеющегося имущества).
  • Ожидать своей очереди на получение бесплатной квартиры.

○ Как получить статус малоимущего?

Чтобы получить данный статус, нужно соответствовать следующим условиям:

  • Средний доход на члена семьи меньше прожиточного минимума.
  • Члены семьи, чей доход учитывается, проживают в одном месте и ведут совместное хозяйство (требование не распространяется на призывников, курсантов, лишенных свободы и находящихся на гособеспечении).
  • Вся семья зарегистрирована на одном месте не меньше времени, установленного для конкретного региона (обычно, это 5 лет, для Москвы – 10 лет).
  • Все члены семьи трудоспособного возраста официально работают либо стоят на учете на бирже труда.

Только при одновременном выполнении перечисленных условий можно ходатайствовать о присвоении статуса малоимущей семьи.

✔ Необходимые документы

Для заявления понадобится представить копии и оригиналы следующих документов:

  • Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
  • Свидетельства о рождении тех, кому не исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о заключении брака или его прекращении.
  • Справки о доходах за последние 3 месяца до подачи заявления (с места работы/учебы, из Пенсионного фонда и т.д.).
  • Справка о составе семьи.
  • Трудовые книжки всех официально работающих членов семьи.
  • Справки из Центра занятости на тех, кто официально не трудоустроен.
  • Правоустанавливающие документы на занимаемую жилплощадь.
  • Выписки из ЕГРН на каждого члена семьи (о стоимости и составе имущества).
  • Справка МСЭ, если имеется член семьи с инвалидностью.
  • Реквизиты банковского счета.

✔ Куда обращаться?

Решение о присвоении статуса малоимущей семьи принимается жилищным отделом местной администрации. Документы можно подать через:

  • Отдел социальной защиты населения в данном регионе.
  • МФЦ;
  • Госуслуги.

Время рассмотрения обращения – 30 дней.

✔ Порядок составления заявления

Алгоритм составления заявления следующий:

  1. Оформление «шапки» документа – указание реквизитов органа, куда подается документ и заявителя.
  2. Указание названия.
  3. Указание информации обо всех членах семьи – ФИО, степень родства, реквизиты паспорта
  4. Заполнение таблицы о доходах каждого члена семьи за последние 3 месяца с указанием его источника.
  5. Описание имущества, которым владеет семья.
  6. Список приложений, подтверждающий уровень дохода и состав семьи.
  7. Подпись и дата.

○ Как получить статус нуждающегося в жилье?

Чтобы получить данный статус надо также собрать пакет документов и написать заявление.

✔ Условия нуждаемости

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:

  • Лица, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя по договору соцнайма или договора найма жилплощади из государственного жилищного фонда.
  • Наниматели и члены их семей, если площадь жилплощади меньше установленной нормы.
  • Проживающие в помещении, не соответствующем требованиям жилого.
  • Граждане с тяжелыми заболеваниями, несущими угрозу для остальных проживающих.

✔ Необходимые документы

Для подачи заявления на улучшение жилищных условий нужно подготовить следующие документы:

  • Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи.
  • Справка о характеристике жилплощади.
  • Справка о прописке.
  • Справка с места работы или учебы.
  • Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
  • Свидетельство о заключении/прекращении брака.
  • Документальное подтверждение льготы – для заявителей-льготников.

Те, кто проживает в служебной квартире или в общежитии должны дополнительно представить:

  • Акт межведомственной комиссии о признании нынешнего жилья непригодным к проживанию.
  • Трудовую книжку.
  • Ходатайство с места работы об улучшении жилищных условий.

✔ Составление заявления

В заявлении нужно указать:

  • Реквизиты органов обращения.
  • Сведения о заявителе.
  • Название документа.
  • Суть обращения (прошение об улучшении жилищных условий).
  • Описание имущества с указанием доли каждого члена семьи (если она выделена).
  • Факт проведения/отсутствия сделок с имуществом за последние 5 лет.
  • При наличии в семье льготника, указать тип льготы, выбрав нужный параметр из таблицы.
  • Подтверждение ознакомления с последствиями предоставления неверных сведений и обязательством об информировании муниципалитета об изменениях в имуществе.
  • Подписи всех членов семьи и дата.

○ Как оформиться в очередь на жилье

Чтобы встать в очередь, нужно:

  • Подготовить список документов.
  • Написать заявление в муниципалитет.
  • Ожидать проверки предоставленных сведений и получения ответа.

○ Сколько придется стоять в очереди?

Время, через которое будет получено бесплатное жилье, не установлено. Оно предоставляется в порядке очереди в зависимости от возможностей конкретного региона. После получения статуса малоимущего или нуждающегося в улучшении жилищных условий, заявитель вносится в общую базу очередников. Ее продвижение можно проверять по интернету на сайте муниципалитета.

Где ставят в очередь на получение жилья в Москве

В столице постановку в очередь производят в нескольких местах:

  • центры жилищного субсидирования по месту жительства;
  • МФЦ.

Предусмотрена возможность подать предварительную заявку на постановку в жилищную очередь через сайт Госуслуги или официальный сайт профильного ведомства. Однако электронное заявление избавляет лишь от необходимости писать его бумажный аналог. Документы все же придется представить чиновникам лично, или же передать по почте.

Проблемы с выделением квартиры, очередью на жилье

В ряде случаев возникают проблемы и с постановкой в очередь, и с выделением квартиры. В первом случае чиновниками выносится отказ, часто – еще на предварительной консультации, то есть устно. Но устный отказ не имеет никакой силы и более того – оспариванию не подлежит.

Поэтому юристы рекомендуют сразу подавать заявление и документы. Бумаги будут рассматриваться в течение 10 рабочих дней, после чего будет вынесено письменное мотивированное решение. И уже с этим решением можно работать:

  • донести недостающие документы (как правило, дается 1 месяц);
  • обжаловать в вышестоящей инстанции (если пакет документов достаточен, а право есть);
  • оспорить решение вышестоящей инстанции через прокуратуру;
  • при отрицательном результате прокурорской проверки потребовать постановку в очередь в судебном порядке.

Естественно, что все жалобы следует составлять письменно и грамотно, а также передавать надлежащим образом. Поэтому рекомендуется попросить о помощи юриста. Это избавит от лишнего бега по инстанциям, траты нервов и времени.

Анна У. стояла в очереди на квартиру на 938 месте. В феврале 2019 она узнала, что ее исключили из очереди. Женщина обратилась к юристу за помощью. Специалист изучил решение об исключении и помог составить жалобу в прокуратуру. По результатам проверки Анна была восстановлена на прежнем месте в очереди за жильем.

Другая частая проблема – исключение из очереди. Действия здесь придется совершать те же – потребовать мотивированное решение, которое обжалуется с помощью юриста. Как показывает практика, многие решения об исключении из очереди ошибочны, и потому шансы восстановиться есть.

А вот как-то решить вопрос с продвижением в очереди невозможно. Жилищным кодексом предусмотрено именно очередное предоставление квартир в соответствии со временем постановки в очередь.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

○ Советы эксперта В. Калюжного:

✔ Встали на очередь получения жилья. Простояли четыре года, но неожиданно нам отказали? Это законно? Что делать в такой ситуации?

Отказ будет законным, если будет доказано, что за прошедшее время вы совершали сделки и жильем или намеренно ухудшили свои условия проживания. Другие причины для отказа – это предоставление неверных сведений или неполного пакета документов. Но это выявляется еще на этапе подачи заявления, поэтому ваш отказ, скорее всего, неправомерен. Запросите письменную причину снятия с очереди и обращайтесь в суд.

✔ Получили жилье по очереди. Живем уже пять лет. Можно ли приватизировать эту квартиру?

Приватизация невозможно только в том случае, если вы уже проводили подобную процедуру с другой жилплощадью, а порядок получения недвижимости не имеет значения. Поэтому вы можете спокойно оформлять право собственности на данную квартиру.

Что представляет собой очередь на жилье

В СССР частная собственность отсутствовала как класс, поэтому все квартиры и дома принадлежали государству. Новое жилье предоставлялось гражданам по мере строительства, но темпы были таковы, что большое количество людей стояло в очереди на жилье. С тех пор государство трансформировалось в Российскую Федерацию, вернулась частная собственность, но жилье по-прежнему можно получить от государства, «отстояв» очередь.

Однако в наши дни для получения квартиры нужно обосновать свое право. Ведь теперь жилплощадь дадут только в случае, если семья:

  • не имеет подходящего жилья и потому нуждается в улучшении жилищных условий;
  • не имеет доходов, позволяющих приобрести жилье за счет собственных средств и без субсидирования.

Следовательно, претендовать на квартиру может лишь определенная категория населения.

Условия постановки в очередь на получение жилья

Текущие правила предоставления жилья предусматривают:

  • выделение недвижимости на условиях социального найма – если право на приватизацию не было реализовано, полученную недвижимость можно будет перевести в частную собственность (о том, как это сделать, читайте здесь);
  • все проживающие вместе члены семьи состоят в очереди на получение жилья в рамках одного учетного дела;
  • заявитель и члены его семьи являются гражданами РФ;
  • жилье предоставляется в регионе и населенном пункте, в котором проживают заявитель и его семья;
  • нуждаемость в жилье должна быть подтверждена компетентным органом.

Для постановки очередь кандидату необходимо предпринять ряд действий, которые описаны в региональном регламенте и законодательных актах.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *