0

Как составить договор купли – продажи автомобиля с обременением?

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

автомобиля с обременением

г. Омск «___» ________________ 2012 г.

Индивидуальный предприниматель , , действующей на основании Решения арбитражного суда Омской области от 01.01.2001г. по делу № А/2011 и Определения арбитражного суда Омской области от 01.01.2001г. по делу № А/2010, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

1. Предмет договора

1.1. Договор подписан Сторонами в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по итогам реализации имущества индивидуального предпринимателя путём проведения 23 мая 2012г. открытых торгов в форме аукциона.

Победителем торгов признан_ ___________________________________, что оформлено Протоколом о результатах проведения торгов от 01.01.2001г.

1.2. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю автомобиль с обременением, а Покупатель обязуется принять и оплатить его в порядке и в сроки, установленные договором.

1.3. Автомобиль имеет следующие характеристики:

марка BMW X5 3.OSI,

государственный номер Н 025 НО 55

номер двигателя – не установлен;

Шасси № — не установлен;

идентификационный номер (VIN): 4USFE43577LY78490;

кузов № — 4USFE43577LY78490;

год выпуска 2007г.,

цвет черный.

Автомобиль обременен залогом в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО) по договору залога № 000/18/ от 01.01.2001г. Сумма обременений – 2 713 299,70 рублей (включая неустойку). Требования о включении суммы задолженности в реестр требований ИП залогодержателем не заявлены.

1.4. Автомобиль, являющийся предметом настоящего договора, принадлежит Продавцу на праве собственности.

1.5. Момент перехода права собственности на имущество Стороны определяют – после полной оплаты цены имущества и подписания акта приема-передачи.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец:

2.1.1. Обязуется передать Покупателю указанный в п. 1.3. настоящего договора автомобиль в течение одного дня с момента полной оплаты автомобиля Покупателем на условиях настоящего договора.

2.1.2. Обязанность Продавца по передаче автомобиля считается исполненной с момента подписания акта приема-передачи.

2.1.3. Одновременно с передачей автомобиля Продавец передает Покупателю относящиеся к нему документы.

2.2. Покупатель:

2.2.1. Обязуется принять и оплатить автомобиль на условиях настоящего договора.

2.2.2. Оплата автомобиля Покупателем осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.

2.2.3. При приемке автомобиля от Продавца Покупатель проверяет его техническое состояние. По результатам приемки автомобиля Стороны составляют и подписывают акт приема-передачи.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Стоимость автомобиля с обременением, являющегося предметом настоящего договора, составляет 37 500,00 (тридцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

3.2. На момент заключения настоящего договора Покупателем уплачено 7 500,00 (семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек – задаток для участия в открытых торгах в форме аукциона.

3.3. Оплата оставшейся стоимости автомобиля с обременением в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек производится Покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания настоящего договора.

3.4. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный в разделе 7 настоящего договора расчетный счет Продавца. Датой оплаты цены имущества является дата зачисления денежных средств, уплаченных Покупателем, на расчетный счет Продавца.

4. Переход риска случайной гибели имущества и

случайного повреждения имущества, обременения

4.1. Продавец несет риск случайной гибели автомобиля, равно как и риск случайного его повреждения, до момента его передачи Покупателю. После передачи автомобиля Покупателю по акту приёма-передачи риск случайной гибели или случайного повреждения автомобиля переходит на Покупателя.

4.2. Автомобиль передается с обременением. Продажа автомобиля по настоящему договору не влечет за собой прекращение залога в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО).

5. Ответственность Сторон. Порядок разрешения споров

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае отказа или уклонения Покупателя от исполнения условий настоящего договора, в том числе по оплате автомобиля (даже если просрочка будет незначительной по времени и сумме) в срок, предусмотренный пунктом 3.3 договора, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора (расторгнуть договор) путем направления простого письменного уведомления Покупателю. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении 10 (десяти) календарных дней с даты получения Покупателем такого уведомления. Уведомление считается полученным Покупателем, даже если письмо вернётся в связи с истечением срока хранения или в связи с отсутствием адресата. При этом внесенный Покупателем задаток ему не возвращается.

5.3. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.3 договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,01 процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.4. Споры и/или разногласия по настоящему договору разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае не урегулирования споров и разногласий в ходе переговоров они подлежат разрешению в суде.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. По всем вопросам, неурегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон настоящего договора, один для залогодержателя.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Отличие договора от обычного

Справка! В целом договор, касающийся продажи авто под обременением, мало чем отличается от того, который касается «чистой» машины.

Тем не менее, есть существенные особенности, которые нужно предусмотреть в этом договоре:

  1. Сам факт обременения. Если он не был заранее оговорен, покупатель вправе предполагать, что имеет дело с мошенником.
  2. Порядок снятия обременения. Если речь идёт о непогашенном долге – в договоре должна быть оговорена предоплата в размере, достаточном для снятия обременения. При этом нужно указать, как, когда и в какие сроки обременение должно быть снято – и какие именно действия должен предпринять для этого продавец.
  3. Последствия того, если обременение снято не было. Обычно предусматривается, что в этом случае продавец полностью возвращает предоплату и платит компенсацию за нарушенные интересы покупателя. Однако точная формулировка здесь зависит от воли сторон договора.

Что делать, если купил автомобиль с запретом на регистрационные действия?

Если покупателю не повезло, и он приобрёл машину с запретом или ограничением на регистрацию, ему необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Затребовать в ГИБДД копию документа, на основании которого был наложен запрет.
  2. Разобраться с причинами запрета. Ими могут быть основания, предусмотренные ФЗ «Об исполнительном производстве», либо другие.
  3. Обратиться в суд. Требованиями будут либо признание права собственности на автомобиль, либо отмена ограничений на действия по регистрации автомобиля.

Приобретение автомобиля, находящегося под обременением – задача вполне реальная, однако она требует того, чтобы были приняты определённые меры предосторожности. Обычно они сводятся к тому, чтобы обременения были сняты по инициативе того лица, которое заявило о его наложении.

Общие сведения об обремененных авто

Под термином «обременение» понимается ограничение прав владельца по отношению к своему имуществу.

Применительно к автомашинам столкнуться можно со следующими видами обременений:

  • Залог и автокредит. В этом случае автомобиль является гарантией того, что обязательство (обычно долг) будет исполнено. Соответственно, без согласия второй стороны договора залога распоряжаться авто нельзя. В случае же, если машина покупалась по автокредиту, то она с самого начала находится в залоге у банка, и до полного погашения задолженности владелец не может ей свободно распоряжаться.
  • Арест. Он налагается либо в рамках судебного спора, либо в ходе исполнения судебного решения. В этом случае владелец не имеет права свободно распоряжаться своим авто – и, в частности, дарить, продавать или иным способом отчуждать его.
  • Запрет на регистрационные действия. Формально такую машину можно продавать и покупать, но поставить на учёт её уже не удастся до снятия запрета.
  • Покупка автомобиля за материнский капитал. На федеральном уровне пока нет закона, позволяющего использовать сертификат на материнский капитал для покупки автомашины. Однако региональные программы поддержки многодетных семей позволяют это сделать в некоторых субъектах РФ (например, в Новосибирске, Калининграде или на Камчатке).

    При этом покупка автомобиля связана с обременением: в течение некоторого времени после приобретения машину нельзя перепродать.

Возможны и иные варианты обременений, однако они встречаются реже.

Можно ли купить такую машину по закону?

Сама возможность покупки автомобиля, на который наложено обременение, существует. Однако при этом необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Продавец должен предупредить покупателя о том, что машина находится под ограничениями. Без этого возможно возбуждение уголовного дела по факту мошенничества.
  2. Необходимо получить разрешение того лица, в чьих интересах было наложено обременение. В частности, банки часто соглашаются на продажу машин, купленных по автокредиту – при условии, что продавец из полученной суммы погасит свою задолженность.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *