0

Антисанитария в квартире соседей: что делать и куда обращаться?

Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!


Когда в многоквартирном доме появляются неаккуратные жильцы, спокойствию их соседей приходит конец. Горе-собственники, уверенные в том, что у себя дома можно делать все, что угодно, захламляют помещение и создают в нем антисанитарные условия. Результат не заставляет себя ждать: из таких квартир раздается неприятный запах, а соседское жилье активно осваивают тараканы. Но на виновников антисанитарии вполне можно найти управу. Достаточно узнать, куда обращаться в этой ситуации, и приступить к решительным действиям.

Нормы закона и ответственность за их нарушение

Проживание в собственном помещении не означает, что собственник может разводить в нем бардак, мешающий нормальной жизни других людей. Особенно это касается многоквартирных домов. Антисанитария в многоэтажке повышает риск развития инфекционных заболеваний, привлекает тараканов и грызунов, которые являются переносчиками опасных болезней и становятся настоящим бедствием.

Поэтому закон обязывает граждан следить за нормальным санитарно-гигиеническим состоянием своего жилья. Такие обязанности содержатся в следующих нормативных актах:

Меры ответственности граждан и юридических лиц, нарушающих правила эксплуатации помещений, установлены в ст.6.4 КоАП РФ. Обычным жильцам указанные действия грозят штрафом в размере от 500 до 1 000 руб. Конечно, виновников антисанитарии такие небольшие суммы вряд ли испугают. Но злостные нарушители согласно ст.30 ЖК РФ могут быть выселены из квартиры по решению суда.

Причины неприятного запаха из квартиры соседей

Постоянное зловоние из соседской квартиры еще не означает, что в ней проживают асоциальные личности. Неприятный запах, мешающий нормальному существованию остальных жильцов, может возникать и по другим причинам:

  1. Соседи редко выбрасывают мусор. Встречаются и любители приносить домой полезный, по их мнению, хлам с ближайшей свалки.
  2. На соседском балконе разводится домашняя живность (куры, свиньи). Это прямое нарушение не только жилищного законодательства, но и Федерального закона № 498 от 27.12.2018 г. «Об ответственном обращении с животными».
  3. В чужой квартире устроен импровизированный приют для кошек или собак. Конечно, домашних питомцев любят и держат многие. Но когда их не один или два, а 10-15 – единственной целью людей может стать принуждение соседей к наведению порядка.

Первое, что стоит сделать – попытаться установить причину антисанитарии, заглянув к нечистоплотным жильцам. Если соседи – люди относительно адекватные, можно попробовать уладить дело миром. Иногда для решения проблемы бывает достаточно просто поговорить, сославшись на законодательные нормы. Лучше, если с претензией обратятся жители нескольких квартир. В случае отсутствия результата придется действовать официальным путем

Антисанитария в квартире соседей: куда жаловаться?

Начать борьбу с антисанитарией стоит с приглашения участкового инспектора. Для этого нужно составить жалобу в письменном виде (желательно коллективную) с указанием причин и просьбой провести беседу с нарушителями. Оригинал документа отдается участковому, а копия остается у жильцов (она может пригодиться для дальнейших действий).

Нередко привлечения участкового оказывается достаточно для того, чтобы виновники взялись за ум и провели генеральную уборку. Если эти действия не помогли – придется прибегать к дальнейшим мерам:

  • Обращение в Роспотребнадзор, в компетенцию которого входит контроль за санитарно-эпидемиологическим благополучием людей. Подать жалобу можно лично, путем отправки заказного письма или на сайте Роспотребнадзора. К ней желательно приложить дополнительные документы (объяснение соседей, копию заявления в полицию). Указанный орган обязан отреагировать на жалобу и провести проверку в течение месяца. Если указанные в письме жильцов факты подтвердятся – виновника могут оштрафовать и вынести и ему предписание об устранении нарушений. Но стоит учесть, что сотрудники Роспотребнадзора могут входить в квартиру только с согласия владельца либо с полицией.
  • Подача жалобы в ТСЖ или управляющую компанию. Сотрудники УК не имеют права привлекать виновных к ответственности, но они могут осматривать жилье с разрешения владельцев либо общедомовые участки без чьих-либо разрешений. Также представители ЖКХ вправе составить акт о нарушении норм санитарии определенными лицами, побеседовать с ними и уведомить о применении санкций. Возможно, после визита коммунальщиков соседи, наконец, наведут порядок в квартире.
  • Обращение в администрацию. Чиновники местных органов власти по закону обязаны реагировать на такие жалобы. Правда, многие из них делают это крайне неохотно: скорее всего, заявление будет перенаправлено в территориальное отделение Роспотребнадзора.
  • Подача заявления в прокуратуру. В жалобе необходимо написать, что действия соседей угрожают жизни и здоровью остальных жильцов. При наличии оснований сотрудники прокуратуры проведут проверку, либо поручат ее проведение другим компетентным органам.

Мнение эксперта Станислав Ершов Квалифицированный юрист. Готов ответить на любые ваши вопросы! Задавайте их прямо сейчас! Написать эксперту Если все перечисленные выше меры исчерпаны, а результата нет – последней инстанцией остается суд. Обычно к судебному разбирательству прибегают в крайних случаях, когда пострадавшие жильцы намерены требовать выселения соседей в принудительном порядке. Конечно, для суда придется подготовить максимум доказательств. Чтобы увеличить шансы на успех, желательно подать коллективный иск или привлечь к участию в процессе опытного юриста

Антисанитарные условия в квартире соседей – ситуация, которая требует оперативного реагирования. Промедление в этом вопросе грозит распространением инфекции и размножением насекомых, от которых не спасут даже инсектициды. Чем раньше соседи начнут действовать – тем больше вероятность, что виновники прислушаются и станут соблюдать санитарные нормы.

Автор статьи Станислав Ершов Квалифицированный юрист. Готов ответить на любые ваши вопросы! Задавайте их прямо сейчас! . Задать вопрос юристу. Написано статей 259

Если вам требуется первичная консультация юриста, либо полезный совет о том, как поступить в конкретной ситуации — обращайтесь к онлайн-консультанту нашего сайта и вам обязательно помогут!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Добрый день!

Ситуация сложная и честно говоря, зависит от вашей настойчивости, так как для избавления от соседа может понадобится задействовать много ресурсов: писать во все инстанции и контролировать их.

Так же принципиальным будет вопрос, является ли сосед собственником помещения или помещение муниципальное (не приватизировано). Во втором случае выседить будет проще.

Для начала начните писать жалобы во все инстанции и собирать ответы.

Это будет Роспотребнадзор, как здесь уже подсказали, за нарушение ст. 6.4 КоАП. Так же советую написать в ваш ТСЖ или ДУК и в Жилинспекцию. Это можно сделать на сайте, ответы вам придут на почту по адресу, который укажете с печатями подписями уполномоченных лиц.

Вот ссылка https://www.mos.ru/feedback/reception/ — Жилинспекция Москвы
У Роспотребнадзора такой функции не нашёл.

Так же напишите жалобу в местную администрацию. И самому соседу тоже напишите с описью вложения, он не ответит, но вы сможете показать, что делаете всё возможное.

Не забывайте вызывать полицию, если сосед буянит, их протоколы так же впоследствии можно будет приложить к делу.

Когда придут все ответы, до кучи можете написать в прокуратуру, приложив копии ответов. Хотя это и не обязательно, но лишним не будет.

Когда все документы будут на руках, можно подавать в суд на выселение. Требуйте этого от местного органа самоуправления. Они могут сразу пойти на это, а могут затягивать, тогда их придётся прямо долбить требованиями, жалуясь во все инстанции. Пусть вас привлекают в качестве третьих лиц в судебный процесс.

Согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ,

ользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно абз. 2 ст. 293 ГК РФ

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Практика есть и она в целом положительна

Более мягкие меры типа штрафа и взыскания морального ущерба применить можно, но реально наказать соседа рублём вряд ли получится. Он просто не будет платить и всё, а заставить работать приставов иногда бывает очень сложно. А если у человека ничего нет, то даже работа приставов будет бесполезна. Нельзя взыскать с того, у кого ничего нет.

Всего Вам доброго и удачи!

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *